Sobre o Projeto
Uma infraestrutura inteligente de geração, análise e conversão do mercado imobiliário urbano. Não somos um portal. Não somos um CRM. Somos outra coisa.
"O UrbanoConnect foi concebido como uma plataforma de inteligência e orquestração do mercado imobiliário urbano — capaz de antecipar, interpretar e converter a demanda imobiliária antes que ela se manifeste. Não competimos por volume. Competimos por inteligência."— Princípio Fundador · UrbanoConnect 2025
O que somos
Quatro Pilares que nos Definem
Atração
Conteúdo informacional, análises de mercado e produção de autoridade que geram demanda orgânica e qualificada.
Inteligência
Econometria, comportamento do usuário e dados públicos transformados em índices proprietários de mercado.
Operação
CRM orientado a conversão, gestão de imóveis, contratos automatizados e administração de locação integrada.
Conversão
Geração e entrega de leads qualificados, conexão com corretores e fechamento de negócios com menos cliques.
Arquitetura em camadas
Como o Sistema Opera
Aquisição
- Conteúdo
- SEO
- Notícias
Inteligência
- Análise de dados
- Comportamento
- Econometria
Operação
- CRM
- Leads
- Contratos
Conversão
- Geração de leads
- Corretores
- Fechamento
Por que somos diferentes
O que o Mercado Não Entrega
Portais não geram inteligência
Listam imóveis, mas não interpretam o mercado, não constroem autoridade e não geram demanda estruturada.
CRMs não geram demanda
Organizam processos e automatizam tarefas, mas não atraem clientes nem criam ecossistema de dados.
UrbanoConnect faz os dois
Monetiza atenção, informação e transação simultaneamente. Quem controla dados e leads, controla o mercado.
Ciência & Método
Nossa Metodologia
Usamos o modelo hedônico de precificação combinado com análise comportamental e dados públicos para gerar inteligência imobiliária real — não apenas listar imóveis.
Modelo Hedônico de Precificação
O que entra no cálculo
Estruturais
- › Área (m²)
- › Tipo de imóvel
- › Padrão de acabamento
- › Nº de quartos e banheiros
- › Varandas e salas
Locacionais
- › Endereço e bairro
- › Cidade e microrregião
- › Qualidade da rua
- › Geolocalização (lat/lng)
- › Infraestrutura do entorno
Econômicas
- › Preço de venda
- › Valor de aluguel
- › Preço por m²
- › Valor venal (IPTU)
- › Histórico de transações
Dados IPTU
- › Valor venal oficial
- › Área construída
- › Área do terreno
- › Uso do imóvel
- › Padrão fiscal
O que geramos
Preço por m²
Índice de valor médio por metro quadrado por bairro e cidade
Liquidez
Velocidade de absorção do estoque disponível no mercado
Escassez
Relação entre demanda ativa e oferta disponível no período
Valorização
Variação do preço médio por m² em série histórica
Como calculamos o Score UrbanoConnect
Coleta
Dados públicos, anúncios e IPTU consolidados por cidade
Normalização
Variáveis padronizadas em escala 0–10 por critério
Ponderação
31 critérios com pesos diferenciados por dimensão
Cruzamento
Preço de mercado × valor venal para detectar oportunidades
Score Final
Nota consolidada publicada na plataforma por município
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Canais de Contato
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